إجراءات صك العقار: ما تحتاج معرفته قبل الشراء خطوة بخطوة

1. التحضير: اجمع مستنداتك

المستندات المطلوبة لنقل الملكية تشمل:

• وثيقة هوية (المشتري والبائع)
• سند ملكية العقار المباع
• الرقم الضريبي
• وثيقة إقامة
• إيصال دفع مبلغ البيع

2. احجز موعداً لدى مديرية السجل العقاري

يمكنك حجز موعد عبر الإنترنت على https://webtapu.tkgm.gov.tr. بعد التقديم، يوجهك النظام إلى المكتب المختص.

3. تقرير التقييم (غير إلزامي لكنه مستحسن)

خصوصاً للمشترين الأجانب أو الصفقات مرتفعة القيمة، يُعد الحصول على تقييم لتأكيد القيمة الحقيقية للعقار خطوة ذكية.

4. الرسوم والضرائب

المدفوعات التي تتم قبل البيع تشمل:

• رسم الطابو (2% للمشتري + 2% للبائع)
• رسم الصندوق الدوار
• ضريبة العقار (بعض البلديات تتطلب فحصاً قبل البيع)

5. نقل الملكية

يجب حضور الطرفين لدى مديرية السجل العقاري. بعد التوقيع، يُصدر سند الملكية الجديد للمشتري.

ملخص عملية الشراء

إجراءات طابو آمنة مع مزاد نت

مزاد نت لا يجمع بين البائعين والمشترين فحسب — بل يسهّل العملية بمعلومات دقيقة وإعلانات متخصصة.
زر الموقع اليوم لمعاملة آمنة: www.mezad.net

تذكّر: تبدأ العملية بالإعلان الصحيح وتنتهي بأوراق سليمة في دائرة الطابو!